Месяц: Март 2020

Абонентское обслуживание

Абонентское юридическое обслуживание организаций предполагает целый комплекс различных мероприятий в сфере налоговых правоотношений. Так, в качестве превентивных мер можно назвать следующие: консультирование в области налогового права, оказание услуг по выбору оптимального налогового режима, организация на предприятии документооборота, помощь бухгалтерским работникам организации-клиента и другие мероприятия. Абонентское юридическое обслуживание организаций также предполагает и участие наших специалистов в налоговых проверках, дача ими объяснений проверяющим и так далее. Подобные мероприятия нередко позволяют избежать возникновения какой-либо спорной и негативной ситуации.

Если же она все-таки возникла, то тогда наша деятельность по юридическому обслуживанию, строится несколько иным образом. В этом случае мы, во-первых, напишем возражения на акт налоговой проверки. Сделаем мы это по всем правилам действующего законодательства и правоприменительной практики.

Если такие наши действия не помогут, и налоговый орган все-таки вынесет неблагоприятное для нашего клиента решение, то оно тут же будет обжаловано. Согласно действующему законодательству обжалование решений фискальных органов возможно двумя способами: в вышестоящую налоговую организацию или непосредственно в суд. Одного и верного решения для всех ситуаций не существует. В некоторых случаях целесообразно сначала поискать справедливости у налогового начальства. В других, когда промедление вредит интересам нашего клиента, мы тут же обращаемся в суд за защитой его прав. Тем более что государственная пошлина, которую придется заплатить, невелика.

Юридическое обслуживание организаций в данном случае включает в себя все мероприятия, направленные на обеспечение интересов клиента в сфере налоговых правоотношений. Таким образом, мы непременно доведем ваше дело до логического завершения: осуществим представительство в суде, пройдем все три судебные инстанции, напишем исковое заявление, апелляционную, кассационную и надзорные жалобы, а также отзывы на них и окажем иные услуги по юридическому обслуживанию налоговых споров.

Исполнительное производство

Исполнительное производство, возбуждение исполнительного производства, ведение исполнительного производства.

Выигранное в суде дело не всегда является гарантией того, что судебное решение будет исполнено. Специалисты компании Юрист Групп окажут содействие судебным приставам (вплоть до самостоятельного розыска должника, вручения процессуальных документов банку должника, иным организациям исполнительного документа, документов судебных приставов). Кроме того, мы проверяем правомерность действий судебного пристава, правильность составления им документов (для того, чтобы, например, у банка не было оснований для отказа в принятии документа и времени для предупреждения организации-должника), вместе с судебным приставом находим пути решения возникшей проблемы!

Всеми вышеуказанными действиями мы облегчаем работу судебных приставов, ускоряя тем самым процесс исполнительного производства, и, соответственно, достижения Вами желаемого результата, которого самостоятельного достичь очень сложно, без профессиональной правовой поддержки.

• Консультации по вопросам, касающимся условий и порядка принудительного исполнения судебных актов, а так же актов иных органов, которым законом предоставлено право возлагать обязанности по передаче денежных средств и иного имущества, либо совершению определенных действий или воздержанию от совершения этих действий
• Восстановление пропущенного срока предъявления исполнительного документа к исполнению
• Вопросы отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов и актов других органов, изменение способа и порядка их исполнения
• Правовая оценка действий судебных приставов
• Представление интересов физических и юридических лиц в исполнительном производстве не зависимо от их процессуального положения
• Обжалование действий судебных приставов-исполнителей
• Взыскание ущерба, причиненного действиями судебных приставов-исполнителей

С 03.06.2009 № 106 – ФЗ в Российской Федерации вступила в силу новая редакция Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Данный документ содержит немало новелл, но самой революционной идеей, на наш взгляд, является введение в текст закона правил, регулирующих обращение взыскания на дебиторскую задолженность. В законодательство об исполнительном производстве подобные нормы включены впервые. До этого приставам приходилось на практике самостоятельно решать проблемы оценки, реализации и ареста имущественных прав, в том числе и «дебиторки». Не всегда их видение процедуры совпадало с мнением заинтересованных лиц, что приводило к целому ряду конфликтных ситуаций. И вот теперь проблема наконец-то решена, и закон «Об исполнительном производстве» закрепил виды имущественных прав, на которые может быть обращено взыскание, а также принципиальные моменты порядка данного действа.

Кроме того, законодатель принципиально поменял концепцию нормативного регулирования обращения взыскания на имущественные права, в том числе на дебиторскую задолженность.

Согласно ч. 1 ст. 75 Закона об исполнительном производстве в его рамках взыскание может быть обращено, в частности, на следующие, принадлежащие должнику имущественные права:

• право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее – дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и др. (определяемое в Законе об исполнительном производстве как “дебиторская задолженность”);
• право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу;
• право на долгосрочную аренду недвижимого имущества;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством РФ на них не может быть обращено взыскание;
• право требования по договорам об отчуждении и использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации;
• принадлежащее лицензиату право использования результата интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Причем данный перечень отнюдь не является исчерпывающим. ФЗ «Об исполнительном производстве» допускает, что взыскание может быть обращено и на другие имущественные права. Что касается перечисленных, то раньше именно относительно возможности обращения взыскания на них, возникало больше всего вопросов. Теперь все они сняты законодателем. Что касается дебиторской задолженности, то, конечно, не всякий взыскатель захочет получить ее вместо реальных денежных средств. И если взять с должника нечего, то его имущественное право требования к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором, в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде, это хотя бы какой-то выход.

Еще одним новшеством ФЗ «Об исполнительном производстве» стало перечисление случаев, когда обращение взыскания на дебиторскую задолженность не допускается. Такими случаями являются:

1) Истечение срока исковой давности по данному денежному обязательству. По общему правилу данный срок составляет три года. Следовательно, дебиторка старее трех лет не рассматривается в качестве оборотоспособных имущественных прав.

2) Нахождение дебитора должника в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи.

3) Нахождение дебитора в процессе ликвидации. Здесь тоже все понятно. Как правило, это означает, что взять с такого дебитора попросту нечего.

4) Прекращение дебитором должника деятельности в качестве юридического лица и исключение его из Единого государственного реестра юридических лиц. Речь идет о так называемых заброшенных фирмах. Понятно, что таковые абсолютно бесперспективны с точки зрения взыскания долга.

5) В отношении дебитора введена процедура банкротства. С другой стороны, для кредитора в этом случае мало что меняется: он получает вместо одного должника другого или нескольких, платежеспособность которых может быть не лучше первоначального. Вот почему так важно на стадии исполнительного производства заручиться помощью профессионального юриста. Именно он поможет выяснить, есть ли у должника иное оборотоспособное имущество, кроме дебиторской задолженности, а также является ли последняя перспективной с точки зрения получения реальных денежных средств.

Многие предприниматели ошибочно полагают, что раз исполнительный лист находится у пристава, то и волноваться им не о чем – тот сам за них все сделает. Однако это не так. Приставы загружены работы, и если их не контролировать, подходят к своим обязанностям весьма формально. Конечно, они проверят наличие денежных средств на расчетных счетах должника, да только, как правило, раз дело дошло до СПП их там уже нет. А дальше от исполнителя требуется предпринять все меры по розыску имущества, его аресту, реализации и так далее. Стоит ли говорить, насколько это неприятная и трудоемкая работа, так что, если кредитор сам не позаботится о собственных интересах, исполнительный лист может долго пролежать без движения.

Вот почему так важно обратиться за помощью в юридическую фирму. Мы знаем об исполнительном производстве все и готовы использовать свои знания и практику в ваших интересах. Мы сами предпримем меры по розыску имущества и имущественных прав должника, напишем официальные запросы, составим план исполнительных действий. Кроме того, мы проконтролируем ход исполнительного производства, ведущегося службой судебных приставов, проследим за соблюдением ею сроков, установленных в законе, за тем, чтобы ФСПП использовала все возможности для соблюдения интересов наших клиентов.

Земельные споры

Многие, решившие приобрести/продать земельный участок считают, что сопровождением подобных сделок занимаются исключительно риэлтеры. Чаще всего громкое имя риэлтерской компании становится гарантом исключительной надежности сделки, гарантом “правовой чистоты” земельного участка. Однако многие забывают, что именно риэлтер заинтересован в завершении сделки в кратчайшие сроки, на любых условиях и с максимальным количеством нулей в ее цене. В его профессиональные обязанности не входит проверка правовой истории земельного участка, проверка скрытых ограничений/обременений и других дефектов земельного участка, защита сторон от возможных рисков во время проведения сделки.

В практике специалистов юридической фирмы “Юрист Групп” постоянно возникают дела, связанные с поддельными документами на земельные участки, неправильно оформленными документами на земельные участки, земельными участками со значительными ограничениями/обременениями и прочими дефектами и рисками, вплоть до принудительного отторжения всего или части земельного участка.

И от подобных правовых рисков не застрахованы как покупатели небольших садовых участков, так и крупные инвесторы, приобретающие сотни гектар в Подмосковье.

Во всем мире сложилась практика привлечения профессиональных юристов в сфере земельных правоотношений для проверки “правовой чистоты” земельных участков, сопровождения сделок с земельными участками.

Используйте мировой опыт юридической защиты при покупке/продаже земельных участков – обращайтесь за правовой поддержкой к профессиональным юристам в сфере земельных правоотношений!

Специалисты юридической фирмы “Юрист Групп” оказывают весь спектр услуг в сфере земельных правоотношений, в том числе:

• Проверка на наличие юридических рисков при покупке земельных участков, подготовка Правовых заключений о “правовой чистоте” земельных участков, их истории и скрытых правовых рисках;
• Сопровождение сделок с земельными участками;  Консультирование по правовым вопросам совершения сделок купли-продажи земельных участков и приобретения прав долгосрочной аренды;
• Консультирование по правовым вопросам, связанным с приобретением и реализацией права собственности на землю, иных видов прав на землю;
• Консультирование по правовым вопросам землеустройства, предоставления и изъятия земли
• Консультирование по вопросам ответственности за нарушение земельного законодательства;
• Консультирование по вопросам, связанным с реализацией прав и исполнением обязанностей отдельных собственников земли и землепользователей сельскохозяйственных организаций, арендаторов, крестьянских хозяйств и д.р.
• Представительство в ходе разрешения земельных споров в судебных инстанциях;
• Консультирование по вопросам, связанным с обременением земельных участков (залог, аренда, запреты, судебные споры и др.);
• Консультирование по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• Консультирование по вопросам изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• Консультирование по вопросам приватизации земли;
• Консультирование по вопросам совершения отдельных сделок с землей (купля-продажа, аренда, ипотека, вклад в уставный капитал);
• Перевод земельных участков из одной категории в другую, изменение разрешенного использования земельного участка;
• Представление интересов в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости по вопросам, относящимся к его компетенции;
• Правовая помощь в разрешении споров по вопросам наложения границ;
• Отстаивание интересов в судах по вопросам принятия земельных участков в порядке наследования;
• Помощь в оформлении земельных участков в порядке “Дачной амнистии”.

Защита прав потребителя

Отношения, возникающие между потребителями, изготовителями, продавцами товаров и услуг, право на приобретение товаров надлежащего качества, реализация этого права – это повседневные вопросы, с которыми сталкивается любой человек и, которые регулируются Законом РФ от 07.02.1992г. №2300-1 “О защите прав потребителей” в последствии с изменениями и дополнениями.

Что делать если Вам продали товар ненадлежащего качества или Вы недовольны качеством услуги?

В повседневной жизни, большинство людей пытаются самостоятельно решить возникающие ситуации, считая, что обращение к юристам слишком дорого, да и вообще не нужно. Не имея специальных знаний, они забывают, что есть опасность возникновения непредвиденных ситуаций, способных повлечь за собой различные отрицательные последствия. Поэтому, чтобы такого не произошло, а в случае если проблема уже возникла, чтобы не усугублять ситуацию неправильными действиями, звоните нам и юристы компании “Юрист Групп” помогут разрешить Вашу проблему с профессиональной точки зрения.

Приобретение некачественного товара не просто портит настроение и приносит финансовые потери, но и создает угрозу здоровью и даже жизни. Наше финансовое благополучие, наше здоровье и жизнь в руках продавцов и производителей услуг, поэтому у потребителя остается только один выход – это борьба, борьба за свои права, незнание которых развязывает руки производителям и продавцам продукции ненадлежащего качества. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), индивидуальный предприниматель обязаны провести экспертизу за свой счет. пп.2 п.5 ст.18 Закона РФ “О защите прав потребителей”

Зачастую самому трудно разобраться в многочисленных нормах и правилах, касающихся прав человека как потребителя, и исполнители потребительских услуг этим активно пользуются. Как следствие, права потребителей нарушаются на каждом шагу, и ребром встает вопрос “Где справедливость, куда смотрит закон?” В таких ситуациях потребителю необходима квалифицированная юридическая помощь.

Если Вы приобрели некачественный товар или Вам оказали услуги ненадлежащего качества, если Вам дороги Ваши нервы и Ваши деньги, обращайтесь к нам, и наши специалисты Вам помогут.

Жилищные правовые отношения

• Консультирование по вопросам приватизации жилых помещений;
• Консультирование по вопросам пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда, жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов;
• Разработка договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды, найма жилого помещения;
• Представительство в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, административных инстанциях (Государственной жилищной инспекции, Бюро технической инвентаризации (БТИ), Департаменте муниципального жилья Москвы (ДМЖ), Москомрегистрации (МКР), Комитете лицензирования г. Москвы и др.) по вопросам, относящимся к их компетенции;
• Консультирование по вопросам совершения ипотечных сделок;
• Консультирование по вопросам организации товариществ собственников жилья (кондоминиумов) и юридическое сопровождение их деятельности;
• Консультирование по правовым вопросам совершения сделок с коммерческой недвижимостью;
• Ведение споров о правах на объекты коммерческой недвижимости в судебных инстанциях;
• Представительство в ходе досудебного урегулирования споров о правах на недвижимое имущество;
• Проведение правового аудита объектов недвижимости (выявление обременений, ограничений);
• Консультирование по вопросам нормативно-правового регулирования сделок с недвижимым имуществом в субъектах Российской Федерации;
• Консультирование по правовым вопросам, связанным с вводом объектов в эксплуатацию;
• Консультирование по правовым вопросам приобретения и продажи предприятий как имущественных комплексов;
• Консультирование по правовым вопросам, связанным с реализацией и приобретением объектов недвижимости как предметов залога;
• Консультирование по правовым вопросам, связанным с приобретением права собственности на недвижимое имущество, построенного с нарушениями законодательства (самовольно возведенные строения);
• Консультирование по вопросам перевода жилых помещений в нежилые;
• Консультирование по вопросам переустройства помещений;
• Консультирование по вопросам перепланировки помещений;
• Консультирование по вопросам возмещения ущерба при заливе квартир.

Ведение судебных дел по жилищным спорам:

• выселение, в т.ч. бывших членов семьи, а также в связи со сменой собственника квартиры/дома
• вселение
• о нечинении препятствий в пользования жилым помещением
• признание права пользования жилым помещением / признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением
• снятие с регистрационного учета
• споры о приватизации жилых помещений, в т.ч. о признании права собственности на комнаты в общежитиях
• определение порядка пользования квартирой, домом

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними

• Консультирование по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Подготовка документов для осуществления регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Осуществление регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ускоренная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договорное право

Договор – это наиболее распространенный вид сделок применяемый в различных отраслях права. Договор признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей п.1 ст.420 ГК РФ. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ (п.2 ст.420 ГК РФ) ст.422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.434 ГК РФ, п.1 договор может быть заключен в любой форме (ст.158 ГК РФ), предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. п.2 Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (п.1 ст.432 ГК РФ). Существенными условиями договора являются:

• Условия о предмете договора (конкретное содержание этих условий определяется видом заключаемого договора);
• Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (для разных видов договоров эти условия различны и определяются законом);
• Любые иные условия, если одна из сторон настаивает на их включении в текст договора.

Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, недополученной прибыли, расходов на судебные разбирательства и т.д.

Ненадлежащее оформление договора влечет следующие юридические последствия:

• Договор может быть признан недействительным.
• ГК РФ устанавливает перечень оснований для признания договора недействительным (ст.ст. 166-181 ГК РФ). При признании любого договора недействительным стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по нему в натуре или компенсировать в денежном выражении, в случае, если стороны имели умысел по такому договору, и он был исполнен, в доход государства подлежит взысканию вся сумма (ст. 169 ГК РФ).
• Договор может быть признан незаключенным. В этом случае договор не порождает никаких правовых последствий для сторон.
• Договор может привести к невозможности получения от контрагента ожидаемого результата, не предусмотренного или предусмотренного договором недостаточно полно.
• Договор может возложить на стороны неоправданные расходы.
• Необходимость обращения в судебные инстанции, что потребует существенных денежных и временных затрат на рассмотрение спора.
• Сотрудники нашей компании составят договор любой сложности отвечающий требования нормативно правовых актов с учетом Ваших интересов
• Отчуждения (продажа, мена, дарение) и приобретения объектов недвижимости (квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, дома, их доли и т.п.);
• Ипотеки (залога) недвижимого имущества; соглашений определения долей;
• Отчуждения и приобретения доли уставного капитала;
• Отчуждения и приобретения автотранспортных средств;
• Составление брачного договора;
• Соглашение о реальном разделе домовладения
• Соглашений о разделе имущества супругов;
• Соглашений о воспитании и содержании детей;
• Соглашений об уплате алиментов;
• Ренты, договора пожизненного содержания с иждивением;
• Безвозмездного пользования имуществом, в т.ч. недвижимым;
• Предварительные соглашения, соглашения о намерении, аванс, задаток;
• Аренды;
• А также все необходимые сопутствующие документы для их оформления и регистрации.